Dekretas Nr. 240 jau įsigaliojo rugpjūčio 7 d. Tai reiškia, kad netrukus bus pradėtos skirstyti tikslinės subsidijos. Kam ir kaip valstybė rems rublį svajonėje gauti savo „kvadratinius metrus“?

Tik užsiregistravusiems reikia geresnių būsto sąlygų.Tuo pačiu metu bus skiriamos subsidijos, skirtos sumokėti palūkanas:

1. Privilegijuota piliečių kategorija, išvardyta 2012 m. Sausio 6 d. Baltarusijos Respublikos Prezidento dekrete Nr. 13 „Kai kuriais valstybės paramos piliečiams teikiant gyvenamųjų patalpų statybą (rekonstrukciją) ar pirkimą teikimo klausimais“.
2. Dabartiniams prokurorams, kurie jau atleisti dėl amžiaus, sveikatos būklės, taip pat dėl \u200b\u200bsumažėjusio darbuotojų skaičiaus ar darbuotojų (susijusių su organizacine ir personalo veikla). Čia labai svarbu darbo stažas prokuratūroje - mažiausiai 5 kalendoriniai metai.
3. Mažas pajamas gaunantys piliečiai, statantys ar rekonstruojantys būstą Mogiliovo srityje (Krichevsky, Klimovichsky, Krasnopolsky, Kostyukovichsky, Slavgorodsky, Cherikovsky ir Hotimsky rajonų teritorijose).

• daugiavaikės šeimos, kuriose auga 3 ir daugiau nepilnamečių vaikų;
• jaunos mažas pajamas gaunančios šeimos gimus (įvaikinant, įvaikinant) pirmą ir (ar) antrą vaiką;
• našlaičiai ir be tėvų globos likę vaikai;
• socialinio būsto nuomininkai, kurie jiems buvo suteikti kaip našlaičiai ir be tėvų globos likę vaikai. Subsidija gali būti skiriama tol, kol galioja tokio būsto terminuota nuoma.

• būsto statybai ekonominės klasės daugiabučiuose ir blokiniuose namuose, kurie yra įtraukti į Baltarusijos Respublikos architektūros ir statybos ministerijos patvirtintą sąrašą, taip pat vienbučių gyvenamųjų namų statybai (rekonstrukcijai);
• gyvenamųjų patalpų rekonstrukcijai.

Ką galima sumokėti subsidijomis?

1. Tik dalis palūkanų už būsto paskolą, gautą iš bet kurio komercinio banko.

2. Paskolos palūkanų ir pagrindinės dalies dalis.

! Skirtingai nei lengvatinė paskola, kompensacija iš biudžeto bus mokama ne bankui, o tiesiogiai piliečiui.

Koks yra subsidijų dydis mokant dalį paskolos palūkanų?

1. Daugiavaikėms šeimoms su 3 nepilnamečiais vaikais - refinansavimo norma + 2 proc. * .

2. Daugiavaikėms šeimoms, kuriose auga 4 ir daugiau nepilnamečių vaikų - refinansavimo norma + 3 proc. * .

3. Daugiavaikės šeimos, kuriose auga 3 ir daugiau vaikų iki 23 metų, taip pat našlaičiai - refinansavimo norma + 2 proc. * .

* jei sutartyje nėra nustatyta mažesnė paskolos palūkanų norma

4. kitiems, kuriems reikalingos geresnės būsto sąlygos: refinansavimo norma - 2%. Tai yra 9,5%.

Koks yra pagrindinės subsidijos dydis?

Tik jaunoms ir didelėms šeimoms, našlaičiams:

- daugiavaikėms šeimoms su 3 nepilnamečiais vaikais - 95% pagrindinės paskolos skolos;

- daugiavaikėms šeimoms, kuriose auga 4 ir daugiau nepilnamečių vaikų, - 100% pagrindinės paskolos skolos.

- jaunoms šeimoms, kurios gimė (įvaikinimas, įvaikinimas):

• pirmasis vaikas - 10% pagrindinės paskolos skolos;
• antrasis vaikas - 20% pagrindinės paskolos skolos.

! Subsidijos dydis bus perskaičiuotas, kai pasikeis šeimos sudėtis (pirmiausia bus perskaičiuota bazinė paskolos kaina, tada bus atlikti atitinkami rajono (miesto) vykdomojo komiteto sprendimo pakeitimai).

Skaičiuoklė "MP"

Kadangi dabar „Belarusbank“ ir „Belagroprombank“ būsto statybai 20 metų išduoda paskolas, kurių metinė suma siekia 14,5% (refinansavimo norma + 3%), praktiškai skolų grąžinimas šiems bankams per tikslinę subsidiją atrodo taip:

• daugiavaikėms šeimoms su 3 vaikais subsidija padengs 13,5% (refinansavimo norma 11,5% + 2%) per metus iš 14,5%;
• daugiavaikėms šeimoms, kuriose auga 4 vaikai, subsidija visiškai padengs metines paskolos palūkanas (14,5 proc. per metus - 14,5 proc. subsidija);
• visiems kitiems subsidija padengs 9,5% per metus iš 14,5%.

Pateikti pavyzdžius visada lengviau suprasti bet kokios naujovės esmę. Kaip pavyzdį mes imamės skirtingų šeimų, kurios gali tikėtis valstybės paramos pagal dekretą Nr. 240, ir apskaičiuojame, kiek daug piniginės vertės komercinės paskolos būstui tapo labiau prieinamos.

Kokia gyvenamojo ploto dalis bus subsidijuojama mokėti dalį paskolos palūkanų?

1 pavyzdys.

Didžiausia standartizuota būsto kaina už subsidijos mokėjimą dalies palūkanų šiai šeimai mokėjimui bus 35 640 rublių: 20 kv. metrų * x 3 žmonės x 660 rublių ** x 90%.

2 pavyzdys. Savo ruožtu 3 asmenų šeima su neįgaliu vaiku buvo pasiųsta bendrai statyti 3 kambarių butą, kurio bendras plotas 70 kv. metrų. 1 kv. metras - 800 rublių. Tačiau šeimai jau priklauso 1 kambario butas, kurio plotas 30 kv. metrų.

Šiuo atveju didžiausia standartizuota būsto kaina, teikiant subsidiją palūkanų dalies mokėjimui šiai šeimai, bus 17 820 rublių: (20 kvadratinių metrų x 3 žmonių - 30 kvadratinių metrų) x 660 rublių x 90%.

3 pavyzdys. Didelė šeima su 3 vaikais paeiliui buvo pasiųsta į bendrą 4 kambarių buto, kurio bendras plotas 90 kv., Statybą. metrų. 1 kv. metras - 800 rublių.

Didžiausia standartizuota gyvenamųjų patalpų kaina už subsidijos mokėjimą dalies palūkanų už šią didelę šeimą teikimui bus 66 000 rublių: 20 kv. metrai x 5 žmonės x 660 rublių x 100%.

4 pavyzdys. Didelė šeima su 3 vaikais savo ruožtu buvo pasiųsta bendrai statyti 4 kambarių butą, kurio bendras plotas 90 kv. metrų. 1 kv. metras - 800 rublių. Šeimai jau priklauso 1 kambario butas, kurio plotas 30 kv. metrų.

Didžiausia standartizuota būsto kaina už subsidijos mokėjimą palūkanų daliai šiai šeimai sumokėti bus 46 200 rublių: (20 kvadratinių metrų x 5 žmonių - 30 kvadratinių metrų) x 660 rublių x 100%.

5 pavyzdys. Didelė šeima su 3 vaikais ima paskolą vienos šeimos gyvenamojo namo, kurio bendras plotas 150 kv., Statybai. metrų kaime, kuriame gyvena iki 20 tūkstančių žmonių. 1 kv. metrų namo (neįskaitant ūkinių pastatų kainos) - 1000 rublių. Gyvenamojo pastato statyba (išskyrus ūkinių pastatų kainą) šeimai kainuos 150 000 rublių. Ūkinių pastatų kaina yra 15 000 rublių.

Didžiausia standartizuota būsto kaina subsidijoms šiai didelei šeimai teikti (išskyrus namų ūkio pastatų išlaidas) bus 66 000 rublių: 20 kv. metrai x 5 žmonės x 660 rublių x 100%.

Didžiausia standartizuota gyvenamųjų patalpų kaina subsidijoms šiai didelei šeimai teikti, atsižvelgiant į namų ūkio pastatų statybos išlaidas, numatytas projekto dokumentacijoje, bus 79 200 rublių: 66 000 rublių x 20% + 66 000 rublių.

6 pavyzdys. Savo ruožtu 3 asmenų šeima su neįgaliu vaiku buvo pasiųsta bendrai statyti 3 kambarių butą, kurio bendras plotas 70 kv. metrų. 1 kv. metras - 800 rublių.

Didžiausia standartizuota būsto kaina už subsidijos, skirtos daliai palūkanų šiai šeimai sumokėti, teikimą buvo 35 640 rublių: 20 kv. metrų x 3 žmonės x 660 rublių x 90%.

Tačiau kol buvo statomas butas, šeimoje gimė dar vienas vaikas. Todėl buvo perskaičiuotos maksimalios standartizuotos būsto išlaidos, skirtos subsidijai mokėti dalį palūkanų šiai šeimai. Dėl to ji siekė 47 520 rublių: 20 kv. metrų x 4 žmonės x 660 rublių x 90%.

Nuorodai

* 20 kv. metrai - viso statomo (rekonstruojamo) gyvenamojo ploto ploto standartas, nustatytas dekreto Nr. 13 1.5 papunktyje.

** 660 rublių - maksimalus 1 kv. metrų bendro gyvenamųjų patalpų ploto, nustatyto 2016 m. gruodžio 29 d. Ministrų Tarybos nutarimo Nr. 1113 8 punkto antroje pastraipoje.

Lengvatinis skolinimas yra reguliuojamas pagal Baltarusijos Respublikos Prezidento 2012 m. Sausio 6 d. Dekretą Nr. 13 „Dėl kai kurių valstybės paramos piliečiams teikiant gyvenamųjų patalpų statybą (rekonstravimą) ar pirkimą“ teikimo klausimų (toliau - dekretas Nr. 13).

Daugiavaikės šeimos:

Klausimas: Esame gausi šeima (5 žmonės), buvome išsiųsti statyti trijų kambarių butą, kurio bendras plotas 92,8 kvadratiniai metrai, kokia vyriausybės pagalba galime tikėtis?

Atsakymas:Vienam daugiavaikės šeimos nariui skirta 20 kv \u003d 100 kv.m., tuo tarpu paskolos daugiavaikei šeimai sąlygos 40% 1% ***, kai valstybė grąžina 75% mokėjimų sumos (Dekreto Nr. 13 1.12 pastraipos 1 dalis).

Klausimas: O jei turime vieno kambario butą, kurio bendras plotas yra 37,2 kv.m.

Atsakymas: Tokiais atvejais lengvatinės paskolos dydis sumažėja (dekreto Nr. 13 1.6 punktas, 1 punktas) 37,2 kv. M ir bus 62,8 kv. M (100-37,2 \u003d 62,8 kv. M).

Klausimas:Ar tai reiškia, kad lengvatinė paskola nepadengs visų statomo buto išlaidų?

Atsakymas:Taip, lengvatinio skolinimo sąlygos „papildomiems skaitikliams“ netaikomos, o paskolą galite naudoti piliečiams, kuriems reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas banko išteklių sąskaita, arba sumokėti likutį savo lėšomis.

Klausimas:Ar įmanoma kažkaip atsikratyti mūsų vieno kambario buto, kad į jį nebūtų atsižvelgta teikiant lengvatinį skolinimą, pavyzdžiui, perrašyti mamai?

Atsakymas:Jei butas dovanojamas per 3 metus, apskaičiuojant lengvatinę paskolą vis tiek bus atsižvelgta į bendrą dovanoto buto plotą.

Klausimas:Ką daryti, jei norime jį parduoti?

Atsakymas:Parduodant, be to, kad apskaičiuojant lengvatinę paskolą trejiems metams bus atsižvelgta į bendrą parduoto buto plotą, reikėtų atsižvelgti į tai, kad pajamos iš šio pardavimo neįtraukiamos į šeimos pajamas, kad būtų galima apskaičiuoti kiekvieno jos nario vidutines mėnesines pajamas. suteikiant teisę gauti lengvatinę paskolą, atsižvelgiant į šių lėšų nukreipimą gyvenamųjų patalpų statybai (rekonstravimui) ar pirkimui (t. y. jei šios lėšos nėra nukreiptos buto statybai, apskaičiuojant kiekvieno jo nario vidutines mėnesines bendras pajamas, kriterijus gali būti pažeistas. mažas pajamas ir nėra jokios priežasties gauti lengvatinę paskolą).

Piliečiai, kurie 10 metų gyveno nakvynės namuose pagal nuomos / subnuomos sutartis ir Baltarusijos Respublikos teritorijoje neturi gyvenamųjų patalpų (gyvenamųjų patalpų nuosavybės dalių):

Klausimas:Nuo 1988 m. Gruodžio mėn. Buvome užsiregistravę pas tuos, kuriems to reikia, ir buvome išsiųsti statyti trijų kambarių butą, kurio bendras plotas - 76,4 kvadratiniai metrai, su 4 asmenų šeima (jis pats, žmona, sūnus, gimęs 1996 m., Dukra, gimusi 1997 m.), Gyvename hostelyje daugiau nei 10 metų, mes neturime gyvenamųjų patalpų Baltarusijos Respublikos teritorijoje, į kokią lengvatinę paskolą kreipiamės?

Atsakymas: 15 kv.m. x 4 asm. \u003d 60 kv. M *, kai palūkanų norma yra 20% nacionalinio banko refinansavimo normos, galiojančios lengvatinio skolinimo sąrašų patvirtinimo dieną, bet ne mažiau kaip 5% (Nacionalinio banko refinansavimo norma 2013 m. birželio mėn. - 20 proc.), t. 20% * 20% \u003d 5% per metus 20 metų ***.

Klausimas:Tai reiškia, kad savo lėšomis turėsime atsipirkti 16,4 kv ?

Atsakymas:Taip.

Klausimas: Mes esame registruoti pas tuos, kuriems reikia pagalbos nuo 1988 m., Ir mes buvome išsiųsti statyti dviejų kambarių butą, kurio bendras plotas - 61,6 kvadratiniai metrai, su 3 asmenų šeima (jis pats, žmona, motina), daugiau nei 10 metų gyvenome nakvynės namuose, mes neturime gyvenamosios patalpos Respublikos teritorijoje. Baltarusija, kokios lengvatinės paskolos prašome?

Atsakymas: Pagal dekreto Nr. 13 5 punktą jūsų motina nepriklauso skolininko šeimos nariams **, todėl, apskaičiuodami lengvatinę paskolą, atsižvelgsime į 2 žmones (jį patį, jo žmoną). 15 kv.m. x 2 asm. \u003d 30 kv. M *, taikant 20% nacionalinio banko refinansavimo normos palūkanų normą, galiojančią nuo lengvatinio skolinimo sąrašų patvirtinimo dienos, tačiau ne mažiau kaip 5% (Nacionalinio banko refinansavimo norma 2013 m. birželio mėn. - 23,5%), t. 20% * 20% \u003d 5% per metus 20 metų ***.

Klausimas: Nuo 1987 m. Esu registruotas kaip vargstantis ir daugiau nei 10 metų gyvenu nakvynės namuose, neturiu gyvenamųjų patalpų (nuosavybės akcijų). Mane išsiuntė statyti vieno kambario butą ZhSPK, kokią paskolą galiu gauti?

Atsakymas: statant vieno kambario butą vienam asmeniui, lengvatinio ploto dydis bus 30 kv. m *, skaičiuojant 5 proc. 20 metų ***.

Jaunos šeimos su dviem nepilnamečiais vaikais nuo sąrašų patvirtinimo lengvatinėms paskoloms patvirtinimo dienos:

Klausimas: Esame jauna šeima su 2 nepilnamečiais vaikais, kurie nuo 1991 m. Įregistruoti kaip nepasiturintys ir savarankiškai esame sudarę bendrą statybos sutartį, ar galime gauti paskolą būsto statybai?

Atsakymas:Ne, šiandien tavo eilė neatėjo. Pagal dekreto Nr. 13 1 dalies 1.9 papunktį lengvatinės paskolos teikiamos prioriteto tvarka, t. atsižvelgiant į registracijos datą.

Informacija: šiandien jie apskritai yra nukreipti į statybas ir turi teisę gauti lengvatinę paskolą - piliečiai, kurie buvo įregistruoti 1988–1989 m.

Klausimas: Esame jauna šeima, turinti 2 nepilnamečius vaikus ir nuo 1988 m. Mus siuntė statyti dviejų kambarių butą, kaip tai, kad gyvename su tėvais dviejų kambarių bute, kuris jiems priklauso nuosavybės teise, turės įtakos lengvatinės paskolos dydžiui?

Atsakymas:Negali būti. Apskaičiuojant lengvatinę paskolą į jūsų tėvų privatų butą nebus atsižvelgta, nes pagal dekreto Nr. 13 5 punktą jie netaikomi jaunos šeimos nariams ar skolininko šeimos nariams **. Todėl lengvatinės paskolos dydis bus 60 kv. M. * (15 kv. M. X 4 asmenys), o palūkanų norma bus 50 proc. Nacionalinio banko refinansavimo normos, galiojančios lengvatinių paskolų sąrašų patvirtinimo dieną, bet ne mažesnė kaip 5 proc. (Nacionalinės bankų refinansavimo norma bankas 2013 m. birželį), t.y. 20% * 50% \u003d 10% per metus 20 metų ***.

Gyvenamųjų patalpų, pastatytų lengvatine paskola (reglamentuojama pagal dekreto Nr. 13 1 dalies 1.18 papunktį), perleidimas:

Klausimas: Mes pastatėme butą su lengvatine paskola ir visiškai grąžinome paskolą, kokiais atvejais mes galime jį parduoti?

Atsakymas:per penkerius metus nuo lengvatinės paskolos grąžinimo dienos įstatymų nustatyta tvarka susvetimėjimą gali atlikti atitinkama regioninė, miesto vykdomoji ir administracinė institucija, vietos administracija.

Jei vietinė administracija atsisako pirkti šį butą, jo susvetimėjimas išimtiniais atvejais (persikėlimas į kitą teritoriją, skyrybos, namo savininko mirtis ir kt.) Arba būsto savininko gyvenimo sąlygų pagerinimo atveju, vykdant statybą, atliekamas šios vietos administracijos leidimu. gyvenamojo ploto rekonstrukcija ar įsigijimas.

* Nutarimo Nr. 13 1 punkto 1.5 papunktis:

nustatomi bendro statomo (rekonstruoto) gyvenamojo namo ploto lengvatinės paskolos dydžiui standartai - 20 kv. metrų (Minske - 15 kvadratinių metrų, o daugiavaikėms šeimoms - 20 kvadratinių metrų) vienam šeimos nariui (statant vieno kambario butą vienam asmeniui, vieno šeimos namą - 30 kvadratinių metrų), o piliečiams - nuolat gyvenantys ir dirbantys kaimo gyvenvietėse ir statantys (rekonstruojantys) vienos šeimos ar užblokuotus gyvenamuosius pastatus jose - 30 kv. metrų (vienos šeimos gyvenamojo namo vienam asmeniui arba vieno kambario buto užblokuotame gyvenamajame name statybai - 44 kvadratiniai metrai).

Baltarusijos didvyriams, Sovietų Sąjungos herojams, Socialistinio darbo herojams, visiškiems Šlovės, Darbo šlovės ordinams, taip pat piliečiams, kurie pagal teisės aktus dėl sveikatos turi teisę į papildomą gyvenamąjį plotą, nurodyti bendro gyvenamojo ploto standartai padidinami 15 kv. metrų kiekvienam šeimos nariui, kuris dėl išvardytų priežasčių turi teisę į papildomą gyvenamąjį plotą.

** Dekreto Nr. 13 5 punkte nustatyti šie terminai ir jų apibrėžimai:

standartizuotas bendro gyvenamosios patalpos ploto dydis - bendras gyvenamosios patalpos plotas, į kurį atsižvelgiama nustatant lengvatinės paskolos sumą statant (rekonstruojant) ar įsigyjant gyvenamąsias patalpas, kuris nustatomas atsižvelgiant į dekreto Nr. 13 1 punkto 1.5 papunktyje nustatytus bendro statomo (rekonstruoto) gyvenamojo namo ploto standartus. patalpos ir visas skolininko ir (ar) jo šeimos narių gyvenamųjų patalpų savininkas (buvęs) (įskaitant bendrą gyvenamųjų patalpų plotą, priskirtiną piliečio ir (ar) jo šeimos narių bendrosios nuosavybės teisei) gyvenamosios patalpos), esančios Baltarusijos Respublikos gyvenvietėse;

paskolos gavėjo šeimos nariai - sutuoktinis, sutuoktinis, nepilnamečiai vaikai, nesusituokę ir kartu su tėvais gyvenantys vaikai iki 23 metų, įskaitant tuos, kurie dieninį išsilavinimą gauna profesinį, vidurinį specializuotą, aukštąjį, antrosios pakopos išsilavinimą arba įvaldo ugdymo turinį asmenų pasirengimo priimti į Baltarusijos Respublikos švietimo įstaigas dienos mokymosi kitose gyvenvietėse ar privalomosios karo tarnybos pagal šaukimą programos rengimo programos, kurioms, vadovaujantis teisės aktais, pasiliekama teisė naudotis tėvų užimtomis gyvenamosiomis patalpomis.

*** Dekreto Nr. 13 1 dalies 1.4 pastraipa:

lengvatines paskolas statyboms (rekonstrukcijai) ar gyvenamųjų patalpų pirkimui teikia atviroji akcinė bendrovė „Taupomasis bankas„ Belarusbank ““.

Maksimalus lengvatinės paskolos būstui statyti (rekonstruoti) dydis nustatomas pagal standartinį bendro būsto ploto dydį, nustatytą pagal dekreto Nr. 13 1 dalies 1.6 papunktį, atsižvelgiant į bendro statomo (rekonstruojamo) gyvenamojo namo ploto standartus, nustatytus šio straipsnio 1 dalies 1.5 punkte. Nr. 13, o kalbant apie 1 kv. M statybos kainą. metrų bendro tipiškų vartotojų savybių gyvenamųjų patalpų ploto, atitinkamo tipo gyvenamiesiems pastatams, patvirtintų vietos vykdomosios ir administracinės įstaigos, ir neturėtų viršyti 90 procentų (daugiavaikėms šeimoms - 100 proc.) bendro tipiškų vartotojo būsto gyvenamųjų patalpų ploto standartinių matmenų statybos kainos.

Maksimalus lengvatinių paskolų teikimo laikotarpis neturėtų viršyti 20 metų (daugiavaikėms šeimoms - 40 metų).

Palūkanos už šių paskolų panaudojimą jų terminui yra tokios:

daugiavaikėms šeimoms - 1 procentas per metus;

piliečiams, nuolat gyvenantiems ir dirbantiems gyvenvietėse, kuriose gyvena iki 20 tūkstančių žmonių, - 10 procentų nacionalinio banko refinansavimo normos, galiojančios lengvatinių paskolų sąrašų patvirtinimo dieną, bet ne mažiau kaip 3 procentus per metus;

kitoms piliečių kategorijoms, nurodytoms dekreto Nr. 13 1 dalies 1.1 pastraipos pirmosios dalies trečiose - šešiolikoje - 20 procentų nacionalinio banko refinansavimo normos, galiojančios lengvatinių paskolų sąrašų patvirtinimo dieną, bet ne mažiau kaip 5 procentais per metus;

jaunoms šeimoms su dviem nepilnamečiais vaikais, nepriklausantiems piliečių kategorijoms, nurodytoms dekreto Nr. 13 1 dalies 1.1 punkto pirmos pastraipos trečiose dalyse - šešiolikoje - 50 procentų nacionalinio banko refinansavimo normos, galiojančios sąrašų patvirtinimo lengvatinėms paskoloms gauti patvirtinimo dieną. , bet ne mažiau kaip 5 proc. per metus.

O pagrindinis teisėkūros aktas buvo 2017 m. Liepos 4 d. Pasirašytas Baltarusijos prezidento dekretas Nr. 240 „Dėl valstybės paramos piliečiams statant (rekonstruojant) gyvenamąsias patalpas“.

Be esamos lengvatinės paskolos būsto statybai sistemos, Nutarimu Nr. 240 buvo įvesta nauja valstybės paramos rūšis piliečiams, kuriems reikalingos geresnės būsto sąlygos - valstybės tikslinės subsidijos, informuoja infobank.by

Kam skiriamos subsidijos?

Jie gali būti mokami daliai palūkanų už paskolą būsto statybai, kurią gauna piliečiai bet kuriame komerciniame banke, ir daugiavaikėms šeimoms, jaunoms šeimoms ir našlaičiams - taip pat sumokėti dalį pagrindinės skolos už tokias paskolas. Subsidijas gauna daugiausia:

• tų pačių kategorijų piliečiams, turintiems teisę gauti valstybės paramą lengvatinių paskolų forma pagal dekretą Nr. 13
• prokurorai
• mažas pajamas gaunantys piliečiai, užsiimantys gyvenamųjų patalpų statyba (rekonstrukcija) gyvenvietėse Mogiliovo srities pietrytiniame regione

Didžiausia subsidijuojamos paskolos suma nustatoma pagal šią formulę ...

Tokios valstybės paramos teikimo sąlygos bus:

• gavimo tvarka
• priskiriant piliečius mažas pajamas gaunantiems asmenims

Apie subsidiją - paprastai tariant

Nutarime Nr. 240 kalbama apie paskolų iš komercinių bankų pritraukimą teikiant būtiną tikslinę finansinę paramą jų grąžinimui.

Dėl to asmuo gauna ne lengvatinę, o labiausiai paplitusią komercinę paskolą ir subsidiją jos grąžinimui. Tai galima padaryti tuose bankuose, kurie dalyvauja subsidijų sistemoje, šiandien jų yra 4:

• Bankas Bel VEB
• Belagroprombank
• Belarusbank
• „Belinvestbank“
• BPS-Sberbank

Bankai savo sąlygomis teikia komercines paskolas būsto statybai (rekonstrukcijai), veikiančias kiekviename iš jų, kurių pagrindinės šiandien yra beveik identiškos:

• paskolos terminas - 20 metų
• paskolos norma - 13% per metus (arba refinansavimo norma + 3 procentiniai punktai).

Atkreipkite dėmesį, kad jei pasikeis refinansavimo norma (pastaraisiais metais ji mažėjo), pasikeis ir paskolos palūkanos !!!

Subsidija teikiama negrynaisiais pinigais ir siunčiama komercinę paskolą išdavusiam bankui, kad būtų grąžinta dalis piliečių palūkanų ar pagrindinės skolos.

Pagalbos dydžiai

Subsidija mokama daliai palūkanų mokama:

• naudos gavėjai, išvardyti dekrete Nr. 13 „Dėl kai kurių valstybės paramos piliečiams teikiant gyvenamųjų patalpų statybą (rekonstravimą) ar pirkimą“ teikimo klausimų
• prokurorai, piliečiai iš prokurorų, kurie buvo atleisti iš tarnybos prokuratūroje dėl amžiaus, sveikatos būklės, dėl sumažėjusio darbuotojų skaičiaus ar darbuotojų (susijusių su organizacine ir personalo veikla), turinčių mažiausiai 5 kalendorinius metus tarnybos prokurorai

* SR - refinansavimo norma

Kalbant labai paprastai, praktiškai tai išeis:

• daugiavaikėms šeimoms su 3 vaikais subsidija padengs 12% (refinansavimo norma 10% + 2 procentiniai punktai) iš 13% per metus
• daugiavaikėms šeimoms, kuriose auga 4 ir daugiau vaikų, subsidija bus visiškai padengta metinių paskolos palūkanų mokėjimas
• visiems kitiems subsidija padengs 8% (refinansavimo norma 10% - 2 procentiniai punktai) iš 13% per metus

Subsidijos dalies palūkanoms grąžinti pervedimas bus vykdomas nuo kito mėnesio po to, kai bankas visą paskolos sutartyje nustatytą paskolos grąžinimo laikotarpį kas mėnesį išduos paskolą būsto statybai (rekonstrukcijai).

Teisė gauti subsidiją pagrindinei skolai grąžinti kartu su subsidija palūkanų daliai sumokėti gaunama:

• daugiavaikės šeimos, turinčios 3 ir daugiau nepilnamečių vaikų
• jaunos šeimos iš mažas pajamas gaunančių šeimų, gimusios (įvaikinus, įvaikinus) pirmąjį ir (ar) antrąjį vaiką, priėmus sprendimą skirti subsidiją daliai palūkanų sumokėti
• našlaičiams

Tuo pat metu daugiavaikėms 3 vaikų šeimoms buvo nustatyta subsidija pagrindinei skolai grąžinti 95 proc., Našlaičiams - 35 proc.

Daugiavaikėms šeimoms, kuriose auga 4 ir daugiau vaikų, mėnesinės paskolų įmokos, skirtos tiek palūkanoms, tiek pagrindinei sumai, bus visiškai subsidijuojamos iš biudžeto.

Jaunos šeimos, gimus vaikams, priėmus sprendimą skirti subsidiją mokėti dalį palūkanų: 10% - gimus pirmam vaikui; 20% - gimus antram vaikui.

Subsidijos dydis pasikeis, kai pasikeis šeimos sudėtis!

Kaip gauti palaikymą?

Subsidija gali būti skiriama tik tada, kai artėja eilė tų, kuriems reikalingos geresnės būsto sąlygos, ir ji priskiriama prie mažas pajamas gaunančių asmenų.

Subsidijos skiriamos būsto statybai pigiuose daugiabučiuose ir blokiniuose namuose, kurių projektų sąrašą tvirtina Statybos ir architektūros ministerija.

Sprendimus dėl subsidijų skyrimo priima rajono, miesto vykdomosios ir administracinės įstaigos, vietos administracijos.

Jūsų veiksmų tvarka

1. Savo ruožtu piliečiai, turintys teisę gauti tikslines subsidijas (subsidijas), bus pakviesti į vykdomąjį komitetą, kur jiems bus pasiūlyta statyti būstą su tokia valstybės parama.

2. Jei pilietis sutinka dalyvauti programoje, vykdomasis komitetas nukreipia jį į būsto statybą, o pilietis sudaro atitinkamą statybos sutartį

3. Pasibaigus būsto statybos sutarčiai, pilietis kreipiasi į vykdomąjį komitetą su prašymu ir atitinkamais dokumentais, kad priimtų sprendimą dėl jam tikslinės subsidijos skyrimo. Vykdomasis komitetas, atsižvelgdamas į šeimos sudėtį, būsto gyvenamąjį plotą, nustatys didžiausią paskolos šeimai subsidijuojamą sumą

4. Šiuo sprendimu asmuo eina į banką sudaryti paskolos sutarties

5. Bankas sudaro paskolos sutartį ir išsiunčia jos kopiją vykdomajam komitetui. Vykdomasis komitetas, remdamasis banko kas mėnesį teikiama informacija, perveda paskolą suteikusiam bankui subsidiją piliečiui sumokėti dalį paskolos palūkanų, pradedant nuo kito mėnesio po to, kai bankas išduoda paskolą (jos dalį), subsidiją pagrindinei paskolos skolai grąžinti - pradedant nuo mėnesio pradžios. grąžinti pagrindinę paskolos skolą

„Padori jauna šeima ilgam išsinuomos nebrangų būstą“ - šiuose skelbimuose šiandien pilna laikraščių puslapių, interneto svetainių, stulpų viešojo transporto stotelėse. Retai šeima turi galimybę susirasti laimę namuose jos susikūrimo aušroje. Tačiau būsto nuoma leidžia tik trumpam įgauti savo namų iliuziją. Anksčiau ar vėliau vis dar kyla klausimas, kaip įsigyti būstą.

Norėdami gauti galimybę pasistatyti savo namą arba galite kreiptis dėl paskolos būsto statybai jaunai šeimai. Šis metodas nėra toks blogas ir turi savų privalumų. Svarbiausia žinoti, ką turite teisę, ir viską daryti pagal taisykles.

Teisėje

Paskolas būsto statybai Baltarusijoje gali gauti visiškai skirtingos gyventojų kategorijos, įskaitant jaunas šeimas. Be to, daugelis piliečių, teikdami paskolą, turi teisę gauti dideles lengvatas ir nuolaidas. Pagrindinis dokumentas, reglamentuojantis lengvatinių paskolų grynaisiais pinigais gavimą, laikomas nuo 12.01.06 numeriu 13. Visas jo pavadinimas skamba taip: "Piliečių valstybės paramos statant (rekonstruojant) ir (arba) perkant gyvenamąsias patalpas klausimais".

Tie, kurie nusprendžia su tuo susipažinti, turėtų žinoti, kad yra vėlesnė versija, tiksliau sakant, prezidento dekretas Nr. 469, įsigaliojęs 2016 m. Šis dekretas ištaiso kelis ankstesnio punkto punktus, todėl geriau jį taip pat išsamiai išnagrinėti.

Kas turi teisę gauti lengvatinę paskolą?

Apskritai yra kelios piliečių kategorijos, turinčios teisę į specialią paskolą būsto statybai. Tie, kuriems reikia išmokos, pirmiausia turi užsiregistruoti atitinkamose institucijose. Tai leis patekti į specialią eilę, susidedančią iš piliečių, kuriems reikalingas būtinas dalykas

• piliečiai, turintys neįgalių šeimų nuo vaikystės (tik pirma ir antra grupės);
• gyvena namuose, kurie pripažinti sunykusiais;
• talentingi jaunuoliai, kurie yra specialiojo prezidento fondo laureatai;
• asmenys, nukentėję nuo Černobylio avarijos, likvidatoriai;
• valstybinių vidaus reikalų įstaigų darbuotojai;
• karinis personalas;
• kovos veteranai;
• valstybinės kontrolės komiteto ir Tyrimo komiteto darbuotojai;
• asmenys, kurie daugiau nei 10 metų gyvena nakvynės namuose ar valstybinio būsto fondo patalpose;

Skolinimas jauniems specialistams

Jei pagal įstatymą esate laikomas jaunu specialistu, tuomet galite pabandyti patekti į eilę ir pabandyti gauti lengvatinę paskolą būsto statybai. Nors neturite tiesioginės teisės gauti lengvatinę paskolą, vis dėlto verta pabandyti. Gali pasirodyti, kad jums tinka kai kurie kiti rodikliai. Bet kokiu atveju jūs turite patekti į eilę, tačiau laukimo procesas gali būti atidėtas.

Kas laikoma jauna šeima

Pagal naująjį įstatymą jauna šeima gali būti laikoma šeima, kurioje pateikiant dokumentus lengvatinei paskolai bent vienas iš sutuoktinių nėra vyresnis nei 31 metų. Tuo pačiu metu šeimoje turi būti auginami mažiausiai 2 nepilnamečiai vaikai, o santuoka turi būti pirmoji abiem sutuoktiniams.

Norint gauti lengvatinę paskolą būsto statybai jauniems žmonėms, vidutinės pajamos kiekvienam atskiram nariui neturi viršyti trijų kartų vidutinės mėnesinės minimalios BPB (vidutinis vienam gyventojui tenkantis vartojimo biudžetas), apskaičiuotos 4 asmenų šeimai.

Norint gauti išmokas, būtina, kad kiekvienam vienos šeimos nariui būste būtų ne daugiau kaip 10 m 2 (Minskui) arba 15 m 2 kitiems miestams. Tuo pačiu metu nė vienas iš sutuoktinių negali turėti būsto Baltarusijos teritorijoje, taip pat neveikti kaip nuomininkas, kai gyvena neprivatizuotame būste. Paprasčiau tariant, šeima turi arba išsinuomoti butą, arba gyventi su tėvais ar kitais giminaičiais jų teritorijoje.

Čia yra dar vienas įdomus momentas: vedęs nereiškia, kad turite stovėti eilėje kartu. Jei vienas iš sutuoktinių prieš vedybas buvo įtrauktas į subsidijuojamo būsto laukiančiųjų sąrašą, jis gali toliau laukti, kol ateis jo laikas.

Kokia paskola galite tikėtis

Paskolos būsto statybai, numatytos valstybinėje programoje, yra skirtos palengvinti nuosavą namą (butą) jaunai šeimai. Tokioms „visuomenės ląstelėms“ yra du skolinimo tipai:

Taip pat turite žinoti, kad šeimos, paėmusios paskolas būsto statybai ar jo įsigijimui, negalės pilnai disponuoti naujuoju turtu iki to momento, kai visiškai sumokės skolinius įsipareigojimus. Tai reiškia, kad būsto negalima parduoti, dovanoti ar iškeisti į kitą. Be to, jokių veiksmų su būstu negalima atlikti net trejus metus po galutinio paskolos mokėjimo.

Finansinė parama jaunimui

Žinoma, nėra taip lengva nusipirkti butą jaunai šeimai, net atsižvelgiant į naudą. Norėdami tai padaryti, turite ne tik turėti pinigų mėnesinėms įmokoms daugelį metų, bet ir nedelsdami įnešti 10 ar net visas 30% būsto kainos. O ką daryti tiems, kurie jau pasiėmė paskolą, ir ne lengvatinę, o įprastą?

Kai kurioms šeimoms, paėmusioms tokią paskolą, skiriama vyriausybės subsidija. Norėdami tai padaryti, turi būti įvykdyta viena iš trijų sąlygų:

• turėti vieną nepilnametį vaiką (arba pagimdyti namą įsigijus namą) - pagalba bus 20 minimalių pragyvenimo biudžetų;
• dviem vaikams iki pilnametystės skiriama 40 biudžetų;
• jei yra trys ar daugiau vaikinų - tau turėtų būti 50

Subsidija bus išmokėta tik baigus valstybinę buto (namo) nuosavybės registraciją. Taigi negalėsite panaudoti pinigų kaip pradinio įnašo. Pinigų gyvai nepamatysi. Suma bus tolygiai pervesta paskolos kreditui grąžinti arba% jos, jei pagrindinė skola jau sumokėta.

Mes renkame dokumentus

Jei vis dėlto nusprendėte gauti lengvatinę paskolą, turėtumėte kreiptis į „Belarusbank“, kad gautumėte patarimo. Paskolos būsto statybai ten paprastai išduodamos su dideliu malonumu. Iš pradžių jums reikės šių dokumentų:

• pasas;
• pajamų deklaracija;
• dokumentas (pažymėjimas) apie šeimos sudėtį;
• vyrams iki 27 metų - karinis asmens tapatybės dokumentas.

Bankas išsamiai pasakys apie dokumentus, kuriuos reikės pateikti papildomai.

Paskolos dydžiai ir ploto normos

Kaip jau minėta, paskolos būsto statybai vis tiek nepadengia visų išlaidų, o norintiems turėti nuosavą būstą teks kaupti pradinį įnašą. Tik šimtu procentų paskolos gali reikalauti

Bendro ploto normos nustatomos taip:

• 20 m 2 / asm - statant vieno kambario butą;
• 30 m 2 / asm - 1 buto gyvenamojo namo statybai;
• 30 m 2 / asm - statant vieno kambario butą, vieno buto gyvenamąjį namą kaimo vietovėje, nuolat gyvenantiems ir dirbantiems piliečiams;
• 44 m 2 / asm - 1 buto gyvenamojo namo, 1 kambario buto kaimo vietovėje statybai 1 nuolatos ten gyvenančiam ir dirbančiam asmeniui;

Brandumas ir palūkanos

Maksimalus laikotarpis, kuriam gali būti išduodamos paskolos būsto statybai, neviršija 20 metų, o daugiavaikės šeimos galės skaičiuoti dvigubai ilgesnį laikotarpį.

Palūkanos už lengvatinių paskolų naudojimą nustatomos taip:

• 1% per metus - daugiavaikėms šeimoms;
• 10% refinansavimo normos (bet ne mažiau kaip 3% per metus) - piliečiams, dirbantiems ir nuolat gyvenantiems mažose gyvenvietėse (iki 20 tūkst. Žmonių);
• 20% refinansavimo normos (mažiausiai 5% per metus) - visoms kitoms paramos gavėjų kategorijoms;
• 50% nacionalinio banko refinansavimo normos, bet ne mažiau kaip 5% per metus - jaunoms ir karinio personalo šeimoms.

Tai, ko gero, visi lengvatinio skolinimo jaunoms šeimoms niuansai, o tiems, kuriems vis dar kyla klausimų, vis tiek reikėtų kreiptis į teisinę konsultaciją. Čia jie pateiks išsamius paaiškinimus apie visus dalykus ir netgi pasakys, kokie papildomi privalumai jums tinka.

Architektūros ir statybos ministerija atsakė į Minsko ZhSPK narių kolektyvinį kreipimąsi dėl prezidento dekreto Nr. 13 „Kai kuriais valstybės paramos piliečiams teikiant gyvenamųjų patalpų statybą (rekonstravimą) ar pirkimo klausimais“. Piliečiai kreipėsi į Alyaksandrą Lukašenką su prašymu peržiūrėti tam tikras dokumento nuostatas. Būtent: grąžinti valstybės paramą tiems, kurie dekreto Nr. 13 pasirašymo metu buvo patvirtinti lengvatinio skolinimo sąrašuose, tačiau nespėjo sudaryti sutarties su „Belarusbank“. Atsakymas į šį prašymą buvo pateiktas su architektūros ir statybos viceministrės Irinos Arkhipovos parašu.

Jis išsklaidė viltis tų, kurie tikėjosi gauti paskolą tomis pačiomis sąlygomis.

"Įsakymas Nr. 13 įsigaliojo 2012 m. Sausio 17 d. (Po oficialaus paskelbimo). Tuo pat metu anksčiau galiojęs 2000 m. Balandžio 14 d. Nutarimas Nr. 185" Dėl lengvatinių paskolų ir vienkartinių subsidijų gyvenamųjų patalpų statybai (rekonstrukcijai) ar pirkimui "suteikimo piliečiams buvo pripažintas negaliojančiu. Lengvatinių paskolų piliečiams suteikimo tvarka ir sąlygos yra nustatytos Dekrete Nr, - sako atsakymas, kurio nuotraukos patalpintos forume semeistvo.by. „Taigi šiuo metu nėra pagrindo sudaryti paskolų sutarčių su piliečiais (įskaitant tuos, kuriuos vietos vykdomosios ir administracinės institucijos įtraukė į lengvatinių paskolų gavimo sąrašus arba kurie savo lėšas nukreipė gyvenamųjų patalpų statybai) pagal dekreto Nr. 185, kurio galiojimas pasibaigęs, sąlygas.“

Atsakyme tai pripažįstama „norminis teisės aktas, pabloginantis piliečių padėtį, nustatantis papildomas (padidintas) pareigas, palyginti su jau egzistuojančiomis prievolėmis, ar ribojantis ar atimantis esamas teises, neturi atgalinio poveikio“.Bet: "nebent Baltarusijos Respublikos teisės aktai numato kitaip".

Anksčiau Statybos ir architektūros ministerijos atstovai pranešė, kad tų, kuriems reikia geresnių būsto sąlygų, eilė praėjusiais metais buvo 866 tūkst. Apie 80 procentų jos kreipėsi dėl lengvatinių paskolų. Įsigaliojus dekretui Nr. 13, lengvatinės paskolos bus suteiktos tik 30–35 procentams tų, kuriems reikia pagalbos.

„Nutarimą dėl lengvatinio būsto statybos paskolinimo lemia poreikis supaprastinti eiles tiems, kuriems reikia pagerinti būsto sąlygas ir taupyti pinigus - sausio 23 d. ONT televizijos kanalo „Open Format“ laidoje pažymėjo Irina Arkhipova. - Mažės tų kategorijų piliečiai, kurie gali gauti lengvatinę paskolą būsto statybai. Likę piliečiai ateityje galės statyti būstą, pasikliaudami savo jėgomis ir lėšomis, nes vyriausybės pastangos duos uždarbio šalies ekonomikai “.