في الساعة 01.07.2018، بلغ حجم قروض الرهن العقاري الصادرة عن قروض الرهن العقاري بالبنك 9،984 مليون روبل. (+ 8٪ إلى قيمة العام الماضي)، في عام 2018 يصنف البنك 12 في المرتبة العامة لبنوك الرهن العقاري لروسيا وفقا للخبراء را.

متطلبات المقترض. يمكن للبنك إصدار قرض عقاري فقط للمواطنين القائمين تماما في الاتحاد الروسي الذين تتراوح أعمارهم بين 18 عاما (في وقت الاتصال بالبنك؛ بموجب برنامج التفاني - من 21) إلى 70 (في وقت مصطلح العقد) ، والتي لها تسجيل (على أساس دائم أو مؤقت) على أراضي البلد. يجب أن يكون لدى عمال Fashing تجربة توظيف في مكان الوظيفة الحالي لمدة ستة أشهر على الأقل (على الأقل 3 أشهر في استمرارية الخبرة). ينبغي لأصحاب المشاريع الفردية وأصحاب الأعمال والأفراد الذين يقومون بممارسة خاصة بإجراء أنشطتهم لمدة عامين. يسمح له بجذب أكثر من 2 مماحين للرهن العقاري.

برامج الرهن العقاري.يوفر بنك إحياء فرصة للحصول على رهن اجتماعي، مع سداده يمكنك استخدام وسائل الإعانات البلدية و / أو الحكومية. تطبق برامج الرهن العقاري التالية أيضا:

• شراء شقة أو تاون هاوس في السوق الأساسية أو الثانوية؛
• شراء شقق جاهزة أو مبنية؛
• الرهن العقاري الأسري مع دعم الدولة؛
• قرض الرهن العقاري المستهدف المضمون للإسكان المتاح؛
• الاستحواذ على منزل خاص منتهي مع قطعة أرض؛
• شراء موقف السيارات.
• إعادة تمويل الرهن العقاري الذي تم الحصول عليه في بنك آخر.

وثائق. للحصول على قرض، يكون مقدم الطلب ملزم بتوفير جواز سفر، وسط، معرف عسكري (للرجال الذين تقل أعمارهم عن 27 عاما)، بالإضافة إلى وثائق التصديق على الدخل: شهادة 2-NDFL أو عينة بنكية. يتم تحديد حزمة محددة من المستندات التصديق على الدخل والعمالة من خلال نوع عمل مقدم الطلب.

الظروف.لجنة إصدار قرض غائب. التأمين ليس إلزاميا، عند رفض التأمين، يزيد البنك من معدل القرض. يمكنك تقليل المناقصة عن طريق جعل أكبر قدر من المساهمة الأولية. يمكنك الحصول على المال على برنامج إعادة التمويل دون توفير حزمة قياسية من المستندات.

كيفية التقديم؟يمكنك تطبيق في أي مكتب من البنك، أو اترك تطبيقا أوليا على موقع إحياء. بعد تلقي حزمة الوثائق، يعتبر البنك التطبيق في غضون ساعة واحدة إلى 5 أيام عمل.

لشراء السكن الخاص بك، مطلوب مبلغ كبير، لكن ليس من الممكن دائما تجميعه. ثم عليك استخدام خدمات البنوك وجعل الرهن العقاري. مثل هذه المقترحات تجعل جميع المنظمات الائتمانية تقريبا، لذلك قد يكون من الصعب اختيار الظروف المثلى. في هذه الحالة، من المنطقي الانتباه إلى اقتراح الرهن العقاري "إحياء" البنك. يوفر العديد من برامج الرهن العقاري للمبالغ الكبيرة مع شروط استخدام جذابة من المال.

يقدم بنك "إحياء" قروض الرهن العقاري لشراء الإسكان في المباني الجديدة وفي السوق الثانوية. يمكنك شراء شقة أو منزل خاص، أو أخذ قرض للبناء. بالنسبة لبعض البرامج، يمكنك أخذ رهن عقاري "إحياء" الرهن العقاري دون المساهمة الأولية.

تعمل الشركة مع شهادات الإسكان ومع رأس مال الأم. هناك أيضا برنامج الحصول على سكن لدعم الدولة، وهو متاح للعائلات التي لديها طفلين أو أكثر. يمكنك المتابعة في الحفاظ على هذه المؤسسة الائتمانية من بنك آخر: برنامج إعادة التمويل متاح.

يمكن الحصول على الرهن العقاري في البنك النهائي بموجب دعم الدولة أقل من 6٪ سنويا. وفقا للبرامج الأخرى، فإن المعدلات منخفضة نسبيا وتبدأ من 9.2٪. تجدر الإشارة إلى أن عدد من العوامل تؤثر على مقدار سعر الفائدة. لذلك، كلما زاد عدد المعلومات حول أنفسهم تقديم عميل وما سيؤكد ملمولته بمزيد من التفصيل، يمكن تعيين النسبة المئوية الأصغر من الرهن العقاري.

الوثائق والمتطلبات اللازمة للمقترض

للحصول على رهن عقاري في البنك "إحياء"، يتم تقديم المتطلبات التالية للمقترضين:

• الجنسية الروسية؛
• يجب أن يكون العمر في وقت صنع القروض العقارية 21 عاما على الأقل. وفي وقت السداد - لا يزيد عن 70 عاما؛
• توفر التسجيل في منطقة منطقة المعاهدة (دائم أو مؤقت)؛
• الحد الأدنى من الخبرة العملية في مكان العمل الأخير هو ستة أشهر (لاستلام الأجور على البنك "إحياء" - 3 أشهر، للملكية الفكرية أو أصحاب الأعمال أو الممارسات الخاصة العاملة في عامين)؛
• تاريخ الائتمان الإيجابي.

يجب على المقترضين المحتملين تقديم المستندات التالية (بالإضافة إلى الاستبيان الكامل):

• نسخة من جواز سفرك أو أي وثيقة هوية أخرى؛
• يجب تقديم رجل من سن الدعوة من قبل هوية عسكرية؛
• rossuss
• نسخة من المصنف المعتمد من قبل صاحب العمل.

برامج الرهن العقاري والمتطلبات السكنية

يتم تقديم الرهن العقاري في البنك "إحياء" في شكل عدة برامج:

طرق سداد الرهن العقاري

بالنسبة لجميع برامج الرهن العقاري، ينص البنك على "إحياء" على سداد المدفوعات الأقساط، وهذا هو، سيكون من الضروري جعل نفس المبلغ كل شهر.

يمكنك الدفع مقابل ديون الرهن العقاري في هذه الطرق:

1. من خلال نظام خدمة مصرفي عن بعد أو من خلال تطبيقات محمولة، يمكنك إجراء الدفع لحساب القرض الخاص بك.
2. أولئك الذين يرغبون في كتابة بيان في مكان العمل. في هذه الحالة، سيعقد المبلغ المطلوب من الأجور شهريا ونقل إلى حساب سداد القرض.
3. نقل الأموال من حساب فتح في أي بنك روسي. هذا الخيار هو الأطول: المال يمكن أن تذهب إلى ثلاثة أيام. لذلك، عند اختيار هذه الطريقة، من الأفضل سرد الأموال قبل أيام قليلة من تاريخ الدفع المحدد.
4. سداد النقد الديون في أي مكتب بنك.
5. من خلال أجهزة الصراف الآلي (تسجيل بطاقات الائتمان).
6. عبر .

عند استخدام هذه الطرق لسداد (باستثناء نقل الأموال من بنك آخر)، لم يتم توجيه الاتهام لجنة تجديد حساب القرض. في هذه الحالة، تعتمد الرسوم الإضافية على تعريفات البنك، والتي تنفذ منها الترجمة.

لجميع برامج الرهن العقاري، يسمح بالسداد المبكر دون عمولات إضافية.

إعادة تمويل الرهن العقاري في البنك "إحياء"

في البنك "إحياء" هناك برنامج لسداد الرهن العقاري (إعادة تمويل) لمؤسسات الائتمان الأخرى. شروط القرار هي كما يلي:

• يجب أن يكون الحد الأدنى لكمية ديون الرهن العقاري مليون روبل؛
• الحد الأقصى - 15 مليون دولار؛
• يتم توفير إعادة تمويل الرهن العقاري في البنك "إحياء" لمدة 3 إلى 30 عاما؛
• يبدأ سعر الفائدة من 9.7٪؛
• لا يزيد القرض عن 80٪ من تكلفة العقارات التي تم شراؤها؛
• يجب أن يتم تعهد البنك من قبل البنك؛
• من الممكن جذب CO-CREARS (ما يصل إلى أربعة).

هذه متطلبات الأساسية. تعتبر كل حالة على حدة. قد تعتمد ظروف إعادة التمويل على ما هي القدرات المالية للعميل، والتي قدمتها الوثائق إليها.

بالنسبة لإعادة تمويل الرهن العقاري في البنك "إحياء" يتطلب الحزمة التالية من المستندات:

• نسخة من جواز السفر الروسي؛
• للرجال تحت 27 - تذكرة عسكرية؛
• rossuss
• نسخة من سجل التوظيف، معتمدة في مكان العمل؛
• شهادة دخل في النموذج 2-NDFL؛
• بالنسبة لأصحاب المشاريع الفردية، ستكون هناك حاجة إلى استخراج من Jarip؛
• لأصحاب أعمالهم الخاصة في شكل ذ.م.م - استخراج إلى سجلهم؛
• إذا تم إجراء الأعمال على أساس المستندات الإلزامية الأخرى (على سبيل المثال، ينبغي تقديم أنشطة مرخصة)، فيجب تقديم نسخ من الأوراق المالية المطلوبة؛
• شهادات حول توافر التزامات الديون الحالية. يجب أن تحتوي على حجم المدفوعات الشهرية الحد الأدنى؛
• وثائق تؤكد الحق في العقارات.

هذه القائمة المستندات هي أيضا ضئيلة. في بعض الحالات، قد يتطلب موظف البنك مستندات إضافية لتحديد الملاءة من المقترض.

الايجابيات والسلب العقاري في البنك "إحياء"

بالنسبة لأي برنامج رهن عقاري، فإن هذا النوع من الإقراض في البنك "إحياء" لديه مزاياه وعيوبه.

الإيجابيات هي:

• الحد الأقصى لمسح الرهن العقاري المتاح هو 30 مليون روبل؛
• يتم النظر في التطبيق خلال العمل 5 أيام؛
• يمكنك تقديم رهن عقاري دون المساهمة الأولية؛
• توافر برنامج اجتماعي؛
• القدرة على إعادة تمويل القرض الحالي بعد السنة الأولى من استخدام الأموال (في غياب التأالدين)؛
• طرق كثيرة لسداد قرض وفي الوقت نفسه على الإطلاق غير المرغوب فيه، لم يتم فرض المفوضية؛
• تتبع المدفوعات ورصيد الديون من خلال بنك الإنترنت أو تطبيق الهاتف المحمول.

سلبيات:

• لم يكن لدى منظمة الائتمان الكثير من أجهزة الصراف الآلي (ذات الصلة بممثلي المناطق)؛
• إن الافتقار إلى أي رهن عقاري هو مدفوعات وجداول إضافية، وكذلك التأمين الإلزامي لموضوع التعهد، مما يؤدي إلى ارتفاع تكلفة القرض.

إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك العثور على ملاحظات العملاء على الإنترنت والحصول على معلومات أكثر موثوقية. قد تحتوي على فرققة من إقراض الرهن العقاري في البنك "إحياء". هناك أيضا مواقع متخصصة في المواضيع المصرفية، حيث ليس فقط أولئك الذين اتخذوا بالفعل قرض في البنك مسؤولون عن أسئلة المقترضين المحتملين، ولكن أيضا موظفين مؤسسة ائتمانية.

آلة حساب الرهن العقاري

على الموقع الرسمي للبنك "إحياء"، تتوفر حاسبة الرهن العقاري، والتي ستسمح بإنتاج مدفوعات تقريبية. للحصول على معلومات أكثر تفصيلا ودقيقة عن المدفوعات، يحتاج العملاء إلى الاتصال بأحد مكاتب مؤسسة الائتمان. سيساعد المتخصصون في الشركة في اختيار خيار الإقراض العقاري الأكثر ملاءمة حسب رغبات وقدرات العميل.

استنتاج

في هذه الشركة المالية، يمكنك استخدام عدد من برامج الرهن العقاري. يمول البنك استحواذ السكن على الأسواق الأولية والثانوية. يمكنك شراء شقة أو منزل خاص، يدخل عقد مشاركة الأسهم أو بدء بناء منزل خاص. يمكن للمقترضين من البنوك الأخرى الاستفادة من برنامج إعادة التمويل. يأخذ البنك شهادات الإسكان ورأس المال الأمومة لسداد الديون. اقرأ المزيد عن موادنا التالية.

أهلا بك! موضوع اجتماعنا اليوم: إحياء البنك - برامج الرهن العقاري والرهن العقاري للبنك. ستتعرف على ما إذا كنت تريد إحياء الرهن العقاري إلى البنك، بموجب الظروف التي تصدرها، وأسعار الفائدة الحالية والبرامج، وما إذا كان هناك إحياء الرهن العقاري دون المساهمة الأولية.

تم إنشاء هذه المؤسسة المالية في الأوقات السوفيتية وتستمر في العمل في عصرنا. تعتبر واحدة من أكبر المنظمات المصرفية في روسيا. يقع المكتب الرئيسي للبنك "إحياء" في مدينة موسكو.

تم العثور على بداية وجود بنك "إحياء" في عام 1991 في موسكو. وفي عام 1992، أصدر بنك روسيا رخصة عملة. يعتبر هذا العام بداية مبيعات أسهم بنك "إحياء" على الصرف الروسي.

لسوء الحظ، لم يتم تقديم مشاركة الدولة في أنشطة البنك. تعتبر هذه الحقيقة ناقصا أساسيا في العمل مع العملاء. يتم تقدير موثوقية البنك اليوم بالدرجة المتوسطة. لا يتوقع استعراض الترخيص أيضا، ولا سبق أي أحداث بهذا.

يوفر إحياء البنك الخدمات المصرفية للعملاء الشركات والخاص في الاتحاد الروسي. يقدم البنك خدمات مالية أكثر من 1.7 مليون عميل، كلا من الأفراد والكيانات القانونية. في الوقت الحالي، لدى "إحياء" 119 مكتبا لبيع المنتجات المصرفية وحوالي مائتي الصراف الآلي. يتضمن عدد Automata أجهزة الصراف الآلي التابعة. يتم تقديم العملاء مجموعة واسعة من الخدمات المالية، ورسم الخرائط، ومنتج العمليات الاستيطانية المختلفة، وحسابات الودائع، إلخ.

يعد بنك الائتمان الرهن العقاري بإعطاء موكله في الظروف الأكثر ملاءمة وفي الحد الأدنى لسعر الفائدة.

الشروط العامة للرهون العقارية

بعد أن جعل تحليلا لجميع البرامج الائتمانية لهذا البنك، من الممكن تحديد الشروط الرئيسية للعملاء الذين يرغبون في الحصول على خدمة مالية. وتشمل هذه ما يلي:

• فترة الرهن العقاري من سنة إلى 30 سنة؛
• المبلغ من 300 tr. ما يصل إلى 30 مليون؛
• الدفعة الأولى من 10٪؛
• سوف يتم الحصول على التعهد العقارات.

حالات مثل: المساهمة الأولية، مبلغ القرض، ستوقف فترة السداد على البرنامج المحدد، من حيث المبدأ، كما هو الحال من البنوك الأخرى.

متطلبات المقترض

المتطلبات الرئيسية والعامة للعملاء المحتملين لإحياء البنك هي ما يلي:

• سيكون عميل الإحياء قادرا على أن يصبح شخصا بالغا من 18 عاما؛
• في وقت سداد الديون إلى البنك، يجب ألا يزيد المقترض عن 65 عاما؛
• يجب أن يكون عملاء البنك مواطنو الاتحاد الروسي، مما يؤكد جواز سفر الوثائق ذات الصلة؛
• توفر تسجيل دائم أو مؤقت في روسيا؛
• يطلب من الموظفين أن يكون لديهم خبرة في العمل في المكان الأخير لمدة ستة أشهر على الأقل، ورجال الأعمال الفرديين - 2 سنوات.

قد يكون للعاملين المستأجرون تجربة توظيف في آخر مكان للعمل لمدة 3 أشهر على الأقل، ولكن فقط في القضية عندما يتم الفصل من المكان السابق للعمل واعتماده لمرء جديد وقع دون عملية مقاطعة تجربة التوظيف.

برامج الرهن العقاري

حتى الآن، يقدم البنك عملائه العديد من برامج إقراض الرهن العقاري المختلفة. منتجات الرهن العقاري هذه المؤسسة المالية هي ما يلي:

منتجات الرهن العقاري "مبنى جديد (شقة)"، "مبنى جديد (Apartments)" و "شقة" تجعل من الممكن تقديم قرض مساهمة أولية من 10 إلى 80 في المائة. يختلف المبلغ الذي يمكن أن تؤخذ من البنك من 300 ألف إلى 30 مليون روبل. سيكون العقار هو العقار الذي يكتسبه العميل للصناديق المقترضة. ومع ذلك، يجب أن يكون العميل شخصا بالغا (لا يمكن أن يتجاوز الحد الأقصى لعمر العميل 65 عاما) وتتمتع بتجربة نصف سنوية في آخر مكان للعمل. يتم توفير الشهادة المناسبة لتأكيد الدخل. يتم تنفيذ سداد القرض من خلال المدفوعات الصلاحية (المساورة).

على هذا المنتج، من الممكن شراء منزل المدينة. التفاصيل تم استعراضها في وقت سابق.

إذا تحدثنا عن برنامج الرهن العقاري يسمى "Heady House"، فسيغطي المبلغ المقترض إلى 10 ملايين روبل. الشروط المتبقية ستبقى هي نفسها. ينطوي البرنامج على شراء مبنى سكني يقع على مؤامرة الأرض المكتسبة في السوق الثانوية. يتم شراء الكائن السكني مع الموقع.

وفقا للبرنامج "Home New Home"، يمكنك شراء كائن قيد الإنشاء أو بناء منزل بنفسك.

يوفر برنامج إقراض الرهن العقاري "مبنى Magitomeno-New Building" مبلغ أقل بكثير من المنتجات المصرفية الرهن العقارية - من 300 ألف إلى 4.5 مليون روبل. يزيد حجم المساهمة الأولية، وسيختلف من 20 إلى 85 في المائة. ستخفض أقصى فترة القرض إلى 15 عاما. ستكون الشروط المتبقية مطابقة مع برامج إقراض الرهن العقاري الأخرى لإحياءها. سيقدم تعهد البنك الآلات المكتسبة على مساحة مبنى سكني أو من التنمية الجنوبية ذ م م. يأتي مبلغ الأموال المعتمد إلى العميل إلى حساب شخصي.

الرهن العقاري دون مساهمة أولية سيتطلب تحقيق الظروف الخاصة. هذا الرهن العقاري متاح فقط لبناء جديد وفقط في المطورين المعتمدين خصيصا.

الرهن العقاري الإقراض ينقسم إلى أنواع معينة، بناء على الشروط المقترحة:

• الاستحواذ على العقارات في السوق الأولية؛
• شراء كائن عقاري في السوق الثانوية؛
• شراء منزل ريفي؛
• شراء موقف السيارات.

وفي الوقت نفسه، يتم تقديم "إحياء" البنك الرهن العقاري الاجتماعي، الذي يعني إصدار الأموال المقترضة مع برنامج "أماكن إقامة بأسعار معقولة للمواطنين في روسيا". ومع ذلك، من أجل توفير مثل هذا الرهن العقاري، يجب وضع اتفاق مناسب بين المؤسسة المصرفية وسلطات الإدارة المحلية.

يعتبر الرهن العقاري الاجتماعي منتجا مع دعم الدولة ودعم الميزانية الفيدرالية والإقليمية وكذلك المحلية. يتم إرسال دعم الدولة لسداد حصة معينة في نسبة الرهن العقاري، أو كمساهمة أولية. وبالتالي، فإن عملية شراء الإسكان سوف تصبح أكثر إمكانية الوصول، وسوف تنخفض مساهمات القروض.

آلة حاسبة

يوجد أدناه حاسبة الرهن العقاري لإحياء البنك معها، يمكنك حساب دفعة الرهن العقاري. متاح أيضا مع السداد المبكر.

مبلغ الائتمان

نوع المدفوعات

التمييز بين الأقساط

سعر الفائدة، ٪

كابيتال الأم

تاريخ المسألة

مصطلح الائتمان

0 السنة 1 سنة 2 سنوات 3 سنوات 4 سنوات 4 سنوات 5 سنوات من 7 سنوات 7 سنوات من 7 سنوات من 10 سنوات من 10 سنوات من 10 سنوات من 10 سنوات 11 من الأعوام 11 سنة 17 من الأعوام 14 سنة 17 من الأعوام 18 عاما 25 سنة 26 سنة 27 سنة 28 سنة 230 سنة

0 أشهر. 1 شهر. 2 أشهر. 3 اشهر 4 اشهر 5 شهور. 6 اشهر 7 أشهر 8 أشهر 9 أشهر 10 أشهر 11 شهر

الاستحقاق المبكر

تقليل المصطلح تقليل المبلغ الشهري للحد من الحد الأقصى للمبلغ

يضيف

إيجابيات وسلبيات الرهون العقارية في إحياء البنك

الرهن العقاري المقدم إلى إحياء البنك، وكذلك المنتجات المصرفية الأخرى للمؤسسات المالية الأخرى، لها مايوانها ومزاياها. تعتبر مزايا هذه المنظمة المالية كما يلي:

• يعتبر "إحياء" بنك ذو خبرة إلى حد ما، وذلك بفضل فترة طويلة من العمل - 26 عاما؛
• لراحة العملاء، يتم استخدام شبكة تابعة لأجهزة الصراف الآلي الآلية لتلقي المدفوعات؛
• اليوم، تشكل الودائع من العملاء (الأفراد) أكثر من 10 مليارات روبل، مما يدل على موثوقية المؤسسة المالية؛
• لدى المنظمة الخدمات المصرفية عبر الإنترنت، مما يجعل سداد القرض أكثر ملاءمة؛
• يتم تزويد العملاء بالقدرة على توصيل تطبيقات الهاتف المتحركة، مما يساعد على تنفيذ عمليات مختلفة من خلال الهواتف الذكية والأجهزة اللوحية.

بالطبع، العديد من البرامج والتطبيقات وخدمات الإنترنت، تسهل بشكل كبير تفاعل العملاء مع البنك "إحياء"، لكن هذه المؤسسة المالية لديها عيوب بعض:

• لا توجد مشاركة الدولة؛
• على الرغم من وجود شركة Automata الشريكة، فإن أجهزة الصراف الآلي للبنك نفسها صغيرة جدا؛
• تتميز الأصول الخاصة بالبنك بمبلغ يبلغ أقل من 500 مليار روبل.

لدى البنك "إحياء" موقع الويب الرسمي الخاص به، حيث سيتمكن كل عميل من اختيار المنتج المصرفي المطلوب. يوجد أيضا في الموقع علامة تبويب مصرفي إنترنت يسمح لك بإجراء المعاملات المالية اللازمة دون مغادرة المنزل. تسهل هذه الخدمة بشكل ملحوظ عملية التفاعل بين العميل مع البنك وتزيل الزيادات الطويلة في جميع أنحاء المدينة بحثا عن أجهزة الصراف الآلي المرغوبة، والتي هي قليلة جدا.

يتم توفير العملاء الذين يرغبون في الاستفادة من الرهن العقاري من قبل الاستبيانات السريعة التي تسمح للعميل المحتمل بإرسال طلب الرهن العقاري بسرعة وسهولة. تشير الاستبيانات إلى:

• البيانات الشخصية (الاسم، تاريخ الميلاد)؛
• رقم التليفون؛
• موقع المدينة
• ما الطريقة التي سيتم تأكيدها عن طريق الملاءة (المستند)؛
• البيانات حول المنظمة (النوع)؛
• الكمية المبتغاة؛
• الوقت، عميل مناسب لإجراء مكالمة من مدير مصرفي يمكنه معرفة المزيد من المعلومات التفصيلية المهتمة بهذا العميل، وكذلك طلب الأسئلة اللازمة للحصول على البيانات اللازمة على المقترض وجعلها استبيانا.

يتم ملء الاستبيان شخصيا من قبل العميل المحتمل للنهجة.

من أجل عدم الذهاب إلى البنك، استخدم لدينا. سيتيح لك الحصول بسرعة على حل الرهن العقاري في وقت واحد في العديد من البنوك.

بالنسبة لأولئك العملاء الذين ليس لديهم مالا لشراء العقارات، ولكن هناك رغبة في استيعاب الأسرة إلى شقة جديدة (منزل)، عروض بنك "إحياء" لاستخدام خدمة الرهن العقاري.

متى أعط البنك المال، ما هي أنواع الرهون العقارية هي إحياء البنك؟

برامج الرهن العقاري من البنك "إحياء"

يقدم البنك للعملاء برامج الرهن العقاري التالية:

• الرهن العقاري "البيت الريفي". مصطلح الائتمان - ما يصل إلى 20 سنة. يتعلق الأمر بإصدار القروض العقارية إلى منزل مع مؤامرة أرضية في سوق العقارات الثانوية.
• الرهن العقاري "شقة". الحد الأقصى لفترة الإقراض هو 30 سنة. يتم إصدار الرهن العقاري للشقة، في السوق الثانوية.
• الرهن العقاري "شقة شقة جديدة". الموعد النهائي لإصدار الرهن العقاري - من 1 إلى 25 سنة.
• الرهن العقاري "الإقراض التفضيلي". يتم تقديم الشقة في السوق الثانوية.
• الرهن العقاري "بناء مبنى سكني". يصدر الرهن العقاري إلى منزل مع مؤامرة أرضية، في سوق العقارات الأولية.

يقدم البنك للعملاء إمكانية جعل الرهون العقارية في وثيقتين. ومع ذلك، هناك قيود. يمكنك فقط أخذ رهن عقاري على الشقة، في السوق الأولية.

الظروف لهذا النوع من الإقراض:

إن ميزة صنع القروض العقارية في وثيقتين في البنك "إحياء" هي أن المساهمة الأولية للرهن العقاري يمكن أن تعقد رأس مال الأمومة.

يوفر فقط البنك "إحياء" رهن عقاري للعملاء على وثيقتين مع الحد الأدنى من المساهمة الأولية. ومعدل الفائدة وفقا لهذا النوع من إقراض الرهن العقاري في البنك هو أدنى جميع البنوك الحالية للاتحاد الروسي.

الرهن العقاري دون مساهمة أولية في البنك "إحياء"

بنك "إحياء" جنبا إلى جنب مع شركائه - LLC "RG-Development" و "مورتون" وبعض آخرين أطلقوا برنامجا خاصا لإقراض الرهن العقاري للعملاء الذين ليس لديهم أموال حتى عند دفع مساهمة الرهن العقاري الأولي.

لذلك، وفقا لهذا البرنامج، يمكن للمقترض أن يأخذ الرهن العقاري إلى الكائن في مرحلة البناء، شقة أو شقق بموجب عقد مشاركة الأسهم في عاصمة الاتحاد الروسي وفي منطقة موسكو.

يمكن للمقترضين المصرفيين شراء خصائص الرهن العقاري دون مساهمة في المصب في أشياء معينة تقع في موسكو.

يدعم البنك بكل الطرق للأشخاص من هذه المهن مثل المعلمين والأطباء والعلماء الشباب. بالتزامن مع الحكومة (الإدارة المحلية)، فإنها تصدر قروض الرهن العقاري في فئات "برنامج الإسكان في بأسعار معقولة بأسعار معقولة".

إن خصوصية الرهن العقاري الاجتماعي هو أن الأشخاص الذين يحصلون على إعانات من الدولة يمكنهم استخدام هذه الأموال كتعويض لسعر الفائدة في الرهن العقاري أو كمساهمة أولية للعقارات القائمة على القروض.

يتم تنفيذ برنامج الرهن العقاري الاجتماعي في هذه المدن مثل موسكو، فولغوغراد، سانت بطرسبرج، روستوف أون دون، وغيرها. لمعرفة ما إذا كان برنامج الرهن العقاري هذا يعمل في مدينتك، من المفيد الاتصال بهذه المشكلة الحكومات المحلية.

شروط الشقة تأخذ الرهن العقاري الاجتماعي:

• المساهمة الأولية مطلوبة؛
• وقت الرهن العقاري - ما يصل إلى 25 سنة؛
• عملة الائتمان - روبل؛
• تعهد العقارات ضروري.

بموجب شروط هذا البرنامج، يجب على البنك بدء تقييم خبير مستقل للكائن العقاري. والمنزل الذي توجد فيه شقة الرهن العقاري، يجب ألا يكون الطوارئ، ويقف في خط الإصلاح.

يقدم البنك أسر شابة لجعل الرهن العقاري لشراء مباني سكنية خلال مرحلة البناء. يعمل برنامج الرهن العقاري فقط فيما يتعلق بهذه الأسر التي يولد فيها الأطفال في الفترة من 1 يناير 2018 إلى 31 ديسمبر 20022. في الوقت نفسه، يجب أن يكون لدى الأسرة طفلين على الأقل.

شروط برنامج العائلات الشابة:

لتقديم طلب لينظر فيه البنك، فإن إمكانية إصدار القروض العقارية لعائلة شابة، يجب على مقدم الطلب إعداد هذه الوثائق:

• شهادة الزواج، عقد الزواج (إن وجد)، شهادة الوفاة، لإذابة الزواج؛
• موافقة خطية مكتوبة من الزوج لاتخاذ الرهن العقاري؛
• شهادات ولادة الأطفال (جميع الأطفال)؛
• شهادة المقترض الرواتب.

لشراء السكن في الرهن العقاري، يجب أن يحتاج المقترض إلى مراحل مثل إجراء شراء العقارات:

كيفية سداد الرهن العقاري الذي اتخذ في البنك "إحياء"؟

يمكنك كسب المال بطرق مختلفة، على سبيل المثال:

• اذكر المال من خلال بنك المحطة / الصراف الآلي ببطاقة مصرفية؛
• قائمة الأموال عن طريق تحويل تحويل مصرفي؛
• جعل المبلغ المطلوب من النقد في أي مكتب للبنك؛
• احتفظ بالمال من الأجور (لهذا تحتاج إلى كتابة بيان في قسم المحاسبة في الشركة حيث يعمل المقترض).

أسهل وأسهل طريقة لسداد الرهن العقاري هو الإيداع من خلال المحطة أو أجهزة الصراف الآلي.

لإجراء دفعة شهرية من خلال أجهزة الصراف الآلي، تحتاج إلى تنفيذ الخطوات التالية:

1. أدخل بطاقة بنكية في أجهزة الصراف الآلي وأدخل رمز PIN.
2. حدد القائمة "المدفوعات" - "الاتصال الخلوي". حدد المشغل: MTS، Megafon، Beeline أو "فقط للاتصال".
3. أدخل رقم الهاتف (10 أرقام). انقر ل "تأكيد".
4. أدخل مبلغ الدفع - "أدخل".
5. قم بتأكيد مبلغ الدفع بالنقر فوق الزر "تأكيد".
6. انتظر إيصال الطباعة. تأكد من حفظه لتأكيد الدفع.

كيفية حساب الرهن العقاري في البنك "إحياء"؟

1. تسجيل الدخول إلى موقع البنك "إحياء" البنك - http://www.vbank.ru.
2. في حقل "البحث"، قدم العبارة - "حساب شقة الرهن العقاري".
3. جعل الكمية المطلوبة من القروض العقارية، تشير إلى فترة الرهن العقاري، وحجم المساهمة الأولية (كنسبة مئوية). حدد شروط إضافية من القائمة: سيتم إصدار الرهن العقاري أو بدون تأمين، يريد عميل أن يختتم عقد تأمين فردي.
4. انقر فوق الزر "حساب الرهن العقاري".

آلة حاسبة عبر الإنترنت ستجعل على الفور الحساب المطلوب. سوف يكون العميل مرئيا على الفور مثل هذه المعلومات:

• الاهتمام؛
• الديون لعدة أشهر؛
• إجمالي النسبة المئوية للرهن العقاري؛
• المبلغ الإجمالي للرهن العقاري مع الفائدة.

وثائق للحصول على الرهن العقاري في البنك "إحياء"

لا تختلف حزمة من وثائق أخذ شقة الرهن العقاري (المنزل) عن توفير عملاء البنوك الأخرى:

• جواز سفر؛
• rossuss
• نسخة من سجل التوظيف؛
• مساعدة في شكل 2 NDFL أو على شكل البنك.

البنك يقلل بشكل دوري للرهون العقارية على الرهون العقارية السكنية. ومع ذلك، ماذا تفعل تلك المقترضين الذين أخذوا قرضا لشقة في وقت سابق - منذ 10-15 سنة؟ هل يحتاجون إلى تجديد العقد مع البنك؟

في هذه الحالة، تحتاج إلى كتابة بيان إعادة هيكلة الرهن العقاريوبعد ومع ذلك، قبل التقدم، تحتاج إلى التأكد من أن تقترب من قائمة هؤلاء المقترضين الذين قد يوافق البنك على عملية إعادة هيكلة الرهن العقاري:

• فترة صلاحية القرض السابق ما لا يقل عن 6 أشهر - إذا كان العقد في البنك "إحياء" وما لا يقل عن 3 أشهر، إذا أخذ المقترض رهن عقاري في بنك آخر؛
• عدم وجود التأخير الحالي في الرهن العقاري؛
• الموعد النهائي لنهاية اتفاق الرهن العقاري لا يقل عن 3 أشهر.

أيضا تقليل المعدل على الرهن العقاري في المستقبل، يجوز للعميل إذا:

• إنه عميل VIP البنكي؛
• يشارك في برنامج المرتب للبنك؛
• لديه تاريخ ائتماني ممتاز؛
• وهو موظف في منظمة الميزانية؛
• هو عميل الشركات.

هل من الممكن السداد المبكر للرهن العقاري؟

نعم، في البنك "إحياء"، قد يكون العميل مبكرا لدفع الأموال على الرهن العقاريوبعد في هذه الحالة، لا تنص أي عمولة أو وقف على البنك.

متى يتم إجراء تقييم لشقة عند شراء شقة في الرهن العقاري؟

تقييم خاصية العقارات عند إصدار ملكية شقة (منزل). يجب أن يكون المثمن المستقل تقييم موضوع العقد.

التأمين على الحياة في ختام الرهن العقاري في البنك "إحياء"

يتعاون بنك "إحياء" مع بعض شركات التأمين، وينصح بالاتصال بالعملاء الذين يرغبون في ضمان حياتهم وصحتهم، موضوع الرهن العقاري.

لذلك، مقابل عام 2019، يتعاون البنك مع هذه المنظمات مثل CJSC CJSC، SPEO Ingosstrakh، Spa "Reso-Invanienty"، LLC IC "تأمين VTB"، JSC "Alliance"، LLC التأمين المطلق، إلخ.

يوم جيد
شكرا لك على الاتصال ب "إحياء" بنك "إحياء" (OAO) ينفذ برنامج إقراض الرهن العقاري "منزل ريفي". مزيد من المعلومات مع شروط البرنامج، يمكنك العثور عليها على موقع البنك:

مقدار القرض من 300000 روبل إلى 20،000،000 روبل - موسكو، سانت بطرسبرغ
ما يصل إلى 5،000،000 روبل - مناطق إقراض المناطق الأخرى: - من 1 سنة إلى 20 سنة
المواقد: الحد الأقصى - 3 مدربي (بما في ذلك الرئيسية)

أسعار الفائدة: 13.50٪ سنويا
توفير: مفتاح المبنى السكني المكتسب مع قطعة أرض.

حجم المساهمة الأولية،٪ من تكلفة الإسكان: من 30٪ إلى 80٪ عند حساب حصة المساهمة الأولية، يتم احتساب قيمة الضمان للممتلكات على أساس الأصغر بين التكلفة (السوق) المقدرة التكلفة تحت عقد البيع

فترة القرض من 1 سنة إلى 20 سنة

المتطلبات الإلزامية للمقترضين والمدربين المشاركين:

الحد الأدنى لسن المقترض 18 عاما؛ - الحد الأقصى لعمر المقترض في وقت تحقيق الالتزامات بموجب اتفاقية القرض لا يزيد عن 60 عاما.
- تسجيل ثابت أو مؤقت في الاتحاد الروسي؛ - وقت الحياة في آخر مكان لمدة 6 أشهر على الأقل.

الوثائق على المقترض:
- استبيان المقترض؛
- نسخ من جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي؛ - نسخ من جميع أوراق الجوازات؛ - تذكرة عسكرية (أو شهادة من مكتب التسجيل العسكري والتجنيد) لأشخاص ذكور سن أقل من 27 عاما؛ - نسخة من سجل التوظيف بأكمله، معتمدة من قبل التوقيع (تشير إلى وظيفة وفك تشفير التوقيع) وختم صاحب العمل في الورقة الأخيرة - غير مطلوبة لموظفي المؤسسات الفضل في إطار برامج الشركات؛ المشاركين في المشروع المقترضين بخبرة العمل في المكان الحالي للعمل على مدى ثلاث سنوات؛ - شهادة من نموذج 2-NDFL (أو شهادة في شكل بنك في مجموعة مع شهادة نموذج 2-NDFL) للفترة من بداية العام، معتمدة بشكل صحيح (وإذا لزم الأمر للعام السابق - للحصول على إمكانية حساب الإيرادات خلال الستة أشهر الماضية) - غير مطلوبة للمشاركين في المشروع الذين يديروا أجورهم بالكامل من خلال SCS. في هذه الحالة، يتم توفير استخراج على حساب بنكي؛ من الممكن تأكيد الإيرادات في شكل بنك في مجموعة مع شهادة 2-NDFL.
- الوثائق التي تؤكد دخل رواد الأعمال الفردي (على مدى العامين الماضيين)؛ - إعلان المقترض (إن وجد).

وثائق المباني السكنية:
- وثائق الملكية للمباني السكنية (لشقة - شهادات ملكية جميع المالكين الذين يمتلكون موضوع العقارات أو العقد، على أساس ملكية العقار وقعت إذا لم يتم إصدار الشهادة؛ للمنزل ( قطعة أرض) - بالإضافة إلى الوثائق للأرض)؛ - نسخة من جميع أوراق جواز سفر البائع التي سيتم ملءها وتخضع لملء؛ - استخراج من سجل دولة واحدة للحقوق في العقارات والمعاملات معها (USRP) على عدم وجود أعباء حول المباني السكنية؛ - ورقة البيانات الفنية للمباني السكنية (من الضروري أن تأخذ في الاعتبار أنه بموجب تسجيل الدولة لحقوق الملكية من قبل سلطة التسجيل قد يطلب من قبل جواز سفر السكاداس)؛ عند شراء منزل مع قطعة أرض - جواز سفر مسجل إضافي من مؤامرة الأرض؛ - تقرير عن تقييم المباني السكنية (مؤامرة الأرض) (تقييم المثمن المستقل الذي يحدده البنك (6 أشهر))).
ملحوظة:
إذا لزم الأمر، قد يطلب منك البنك تقديم مستندات إضافية.

للقيام بالمعاملة، يجب أن يقدم المقترض أيضا وثائق أخرى ترجع حاجتها إلى هيكل معاملة الرهن العقاري، بما في ذلك متطلبات تسجيلها في سلطة التسجيل - شهادة منح الدعم، قوة المحامي للمقترضين / القروض العقارية ، موثق بموافقة الزوج، عقد الزواج، وهلم جرا.

لا يمكن استخدام رأس المال المسموح به كمساهمة مبدئية، ولكن يمكن استخدامها لسداد مبكر جزئيا بموجب اتفاقية إقراض الرهن العقاري.

لاختيار البرامج الأكثر ملاءمة وعمل العمليات الحسابية، يرجى ملء ملف التعريف السريع على الموقع.